Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Ребенок с отцомМатеринский капитал представляет собой крупную по российским меркам сумму, выплачиваемую каждой семье только один раз. Сертификат на эти средства может получить любая семья, в которой родился или был усыновлен второй, третий и последующие дети.

Как легко можно понять из вышесказанного, федеральная целевая программа «Материнский капитал» направлена на улучшение демографической ситуации во всей стране. И, судя по данным аналитиков, программа отлично справляется со своей задачей.

Для граждан России этот сертификат имеет также огромное значение. С помощью этой социальной программы семья может значительно улучшить свои жилищные условия, оплатить обучение своих детей, увеличить размер своей будущей пенсии. Учитывая сумму материнского капитала (а на 2015 год она составляет приблизительно 450 тысяч рублей), это действительно весомая и значимая помощь со стороны государства.

Как правило, МК используют для улучшения жилищных условий. Наиболее частым применением средств федерального бюджета является покупка квартиры в ипотеку. Однако далеко не все семьи используют именно эту схему. Некоторые предпочитают частные дома и на средства материнского капитала желают построить свой собственный дом. Однако строительство дома на деньги из бюджета государства ограничивается несколькими условиями.

В этой статье мы подробно разберем, как можно применить материнский капитал на строительство дома. Какие для этого потребуются документы, какие требования выдвигаются к постройке, что должна сделать семья для получения разрешения – ответы на все эти вопросы вы найдете ниже.

Наличие земельного участка

Некоторые семьи рассчитывают с помощью материнского капитала оплатить покупку земельного участка, полагая, что земельный участок обладает таким же правовым статусом, как и жилище. Однако это не так.

Читайте также: Дадут ли материнский капитал за третьего ребенка, если за второго уже дали

Чтобы построить частный дом на средства из материнского капитала, семье требуется уже иметь в собственности землю на территории Российской Федерации. При этом не является обязательной постоянная собственность – аренда (то есть предоставление во временную собственность) также вполне подходит. Арендуя земельный участок у государства, семья сможет его приватизировать после завершения строительства своего дома.

Зачастую семьи с детьми получают землю в дар, выждав очередь на получение участка. В этом случае участок не принадлежит семье на правах полного собственника до окончания постройки. Пока строительство не завершено, земля принадлежит родителям лишь на правах аренды. Вас это не должно смущать – как уже было сказано выше, аренда является достаточным условием для того, чтобы получить разрешение использовать материнский капитал на строительство дома.

Самостоятельное строительство или привлечение профессиональной бригады?

Законопроект не ограничивает владельцев сертификата в выборе способа строительства. Семье разрешается – как построить дом своими силами, так и поручить это дело профессиональным подрядчикам. Единственное различие будет состоять в том, что при привлечении бригады вам потребуется представить вместе с основным пакетом документов еще и договор на оказание услуг, подписанный вами и бригадиром.

Возраст ребенка

Законодательство утверждает, что использовать федеральные средства для постройки собственного жилья можно только в том случае, если ребенку, за которого вы получили сертификат, исполнилось три года. К сожалению, до этого момента построить частный дом на государственные деньги не получится.

Это условие закреплено на федеральном уровне. Ни в одном из регионов на данный момент нет исключений из этого правила.

Читайте также: Как правильно продать квартиру, которую купили на материнский капитал

Однако есть одна хитрость, к которой можно прибегнуть. Пенсионный фонд предусматривает возможность компенсации уже затраченных средств. Таким образом, вы можете начать строить дом еще до исполнения ребенку трех лет. После того как вашему малышу будет три года, вы вправе подать заявление о возмещении средств. Главное, не забудьте сохранить все документы и чеки, связанные с расходами на строительство вашего частного дома.

Как подать заявление?

Как и во всех остальных случаях, заявление на строительство частного дома подается в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. Ниже приведен подробный алгоритм подачи заявления.

  1. Соберите пакет необходимых документов. В него входят бумаги на землю, разрешение на строительство, личные справки членов семьи. Лучше сразу сделать несколько копий каждого из этих документов.
  1. Заполните заявление в свободной форме и отнесите его вместе с пакетом документов в отделение Пенсионного фонда.
  1. В течение месяца (не более) ждите ответа от фонда.
  1. Если разрешение получено, вы вправе начать строительство, используя средства из федерального бюджета. Если заявление отклонили, то вы вправе узнать причину.

Читайте также: Сколько продлится программа «Материнский капитал»

После одобрения вашего заявления средства могут быть переведены либо на счет семьи (если вы не представили договоры оказания возмездных услуг с подрядчиком и решили провести строительство своими силами), либо на счет подрядчика (если договор оказания услуг был представлен в Пенсионный фонд вместе с остальными документами).


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.