Как купить дом за материнский капитал?

Ключи от квартирыСертификат на материнский капитал – это отличная возможность для семьи расширить свою жилплощадь, приобрести жилье более высокого качества. Несмотря на то, что средства федерального бюджета можно использовать также на оплату обучения в высшем учебном заведении и вложить в накопительную часть своей пенсии, большинство родителей с помощью материнского капитала решают жилищный вопрос.

До сих пор это остается наиболее популярным способом использования денег, положенных по сертификату. За восемь лет существования федеральной целевой программы более сотни тысяч семей России смогли приобрести хорошие квартиры в ипотечный кредит.

Однако в наше время все больше семей предпочитают частные дома квартирам. Можно ли на средства из материнского капитала приобрести частный дом? И если да, то какие требования выдвигаются к недвижимости и семье? Обо всем это вы узнаете из этой статьи.

Какие частные постройки можно приобрести на средства материнского капитала?

Довольно частым является вопрос: можно ли купить на материнский капитал дачу? Ответ: однозначно нет. Государственным постановлением четко определено, что с помощью сертификата можно приобрести исключительно жилую недвижимость. Дача не относится к постройкам, которые предназначены для постоянного проживания семьи. Дача – это летний домик, который создан для сезонного отдыха, не более. Однако какие же частные постройки можно купить за капитал?

Поскольку в федеральной целевой программе указано, что разрешено купить любую жилую недвижимость, предназначенную для постоянного проживания, то выбор весьма широк. Семья может купить как таунхаус, так и загородный особняк. Необходимыми требованиями, выдвигаемыми к такой недвижимости, являются:

  • система отопления;
  • система водоснабжения;
  • канализационная система.

Таким образом, если дом вашей мечты оборудован всеми вышеперечисленными удобствами, то вы смело можете писать заявление в Пенсионный фонд и просить предоставить вам ссуду.

Аналогичные требования предъявляются и к земле, на которой построен дом. Иногда застройщики лукавят и располагают якобы жилые дома на дачных участках. К сожалению, в таком случае средства вам не предоставят. Необходимо уточнить, что участок, на котором производилось строительство, также является предназначенным для частного жилищного строительства.

Возраст ребенка

Некоторые владельцы сертификата знают, что нельзя построить свой дом на средства материнского капитала, если ребенку, за которого предоставлялся капитал, еще нет трех лет. Относится ли это условие к покупке частного дома?

Нет, не относится. Приобрести дом с помощью сертификата можно в любое время.

Читайте также: На какие жилищные программы могут претендовать молодые семьи

Даже если подобное условие будет когда-либо введено, то семья всегда может воспользоваться следующей хитростью. Нужно вначале купить дом, а затем написать заявление в Пенсионный фонд на компенсацию всех затраченных средств. Не забудьте сохранить все чеки и документы, подтверждающие ваши затраты на приобретение недвижимости.

Каков перечень документов, необходимых для заявления?

Для того чтобы подать соответствующее заявление в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации, вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • личные документы всех членов семьи (паспорта для взрослых и свидетельства о рождении для малышей);
  • свидетельство о том, что продавец недвижимости владеет ею, то есть свидетельство о праве собственности продавца на покупаемый дом;
  • договор купли-продажи недвижимости, оформленной в рассрочку;
  • собственно заявление, которое вы можете составить в свободной форме от руки.

Все эти документы необходимо отнести в местное отделение Пенсионного фонда. После получения средств родители обязаны оформить недвижимость в общую собственность. Таким образом государство защищает детей от недобросовестных родителей или опекунов, которые используют средства материнского капитала исключительно в своих целях, забывая об интересах ребенка.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.