Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2018 году

Дом в рукахЖилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране. Множество семей и граждан нуждаются в помощи, чтобы приобрести свою собственную квартиру. В наше время считается нормой для молодоженов жить с родителями, а съехавшим молодым семьям обитать на съемных квартирах.

При нынешних ценах на недвижимость представителям среднего класса необходимо долго и упорно копить деньги на покупку жилья. А после приобретения квартиры придется еще несколько лет выплачивать ипотечный кредит с достаточно высокой процентной ставкой.

Государство постоянно ищет решение подобных проблем. Все меры, предпринимаемые правительством для того, чтобы обеспечить своих граждан достойными условиями проживания, заключаются в рамки федеральной целевой программы «Жилище». Это глобальный план, который позволяет оказывать финансовую поддержку жителям России, развивает жилищное строительство в стране, улучшает качество жилищно-коммунальных услуг и так далее. У «Жилища» есть множество подпрограмм, например, «Молодая семья». Сегодня же мы поговорим о подпрограмме «Социальная ипотека».

Читайте также: На каких условиях банк ВТБ24 предлагает ипотеку

Несмотря на то что это инициатива всероссийского масштаба, в каждом регионе существуют свои особые условия ее проведения. В этой статье мы разберем законопроект на примере Татарстана. Ниже будет подробно описано, как оформляется социальная ипотека в Казани, кто имеет право стать участником программы, и каковы условия социальной ипотеки.

Что такое социальная ипотека?

Подпрограмма «Социальная ипотека» представляет собой решение жилищного вопроса для работников бюджетных организаций. В эту подпрограмму включены такие меры, как:

  • предоставление субсидии на приобретение недвижимости;
  • льготное ипотечное кредитование;
  • помощь в накоплении средств.

Таким образом, с помощью этой программы бюджетники могут значительно облегчить себе задачу по покупке квартиры.

Кто может стать участником подпрограммы «Социальная ипотека» в Казани?

В отличие от подпрограммы «Молодая семья», бюджетным работникам, желающим стать участниками программы, не требуется стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Поскольку в законопроекте не указан этот пункт, получить помощь в приобретении собственной квартиры может получить любой бюджетный сотрудник независимо от состояния его нынешнего жилья.

Читайте также: Условия ипотеки от Сбербанка

Бюджетникам не предоставляются также требования относительно возраста, семейного положения, наличия детей и так далее. Все, что требуется от потенциального участника подпрограммы «Социальная ипотека» – это занимать определенную должность в бюджетной организации не менее полугода. Ну и, разумеется, в течение действия программы вы также должны продолжать работать в бюджетной организации.

Какую помощь предлагает государство?

Таких серьезных субсидий, как в «Молодой семье» или материнском капитале ожидать не следует. Тем не менее помощь от государства достаточно существенна.

Суть подпрограммы «Социальная ипотека» в том, что сотрудник бюджетной организации подписывает с государственным фондом договор, согласно которому он перечисляет в этот фонд часть своей заработной платы. В каждом случае доля зарплаты, перечисляемая в фонд, оговаривается отдельно, но, как правило, он находится в пределах 40% от дохода работника. В течение какого-то времени производятся отчисления на счет фонда. Когда накапливается определенная сумма, достаточная для первого взноса по ипотечному кредитованию, работник может оформить кредит на льготных условиях. Ставка этой ипотеки фиксированная, и составляет 7% годовых. По сравнению с обычными ипотечными кредитами, которые предлагают банки России, это очень мягкие условия. Как правило, финансовые организации предлагают клиентам ипотеки от 11% и выше. Поэтому 7% – это более чем удобные условия.

Каков порядок предоставления квартиры?

По условиям подпрограммы «Социальная ипотека» работник может приобрести исключительно новую недвижимость, то есть квартиру с первичного рынка. Таким образом, все участники данной программы стоят в очереди за строящимися квартирами. Как только многоквартирный дом достраивается, определенная доля бюджетных работников получает право оформить на нее ипотеку. Каким же образом рассчитывается очередь?

Читайте также: Особенности и понятия федеральной программы «Жилище»

В подпрограмме «Социальная ипотека» действуют несколько иные правила на движение очереди, нежели в других программах вроде «Молодой семьи». Порядковый номер участника зависит не от времени, в течение которого он ожидает свою квартиру, а от накопленных средств. Это так называемый рейтинг – чем он выше, тем скорее участник получит право на приобретение квартиры. Таким образом, работники с более высоким доходом, предложившие фонду более высокий процент отчислений, получат квартиру намного раньше, чем те, кто может предложить фонду лишь небольшую долю своей заработной платы.


Внимание! Для посетителей нашего сайта действует акция: получите бесплатную консультацию юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже и в течение 5 минут вы получите на него ответ.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.