Социальная ипотека в Казани

Дом в рукахЖилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране. Множество семей и граждан нуждаются в помощи, чтобы приобрести свою собственную квартиру. В наше время считается нормой для молодоженов жить с родителями, а съехавшим молодым семьям обитать на съемных квартирах.

При нынешних ценах на недвижимость представителям среднего класса необходимо долго и упорно копить деньги на покупку жилья. А после приобретения квартиры придется еще несколько лет выплачивать ипотечный кредит с достаточно высокой процентной ставкой.

Государство постоянно ищет решение подобных проблем. Все меры, предпринимаемые правительством для того, чтобы обеспечить своих граждан достойными условиями проживания, заключаются в рамки федеральной целевой программы «Жилище». Это глобальный план, который позволяет оказывать финансовую поддержку жителям России, развивает жилищное строительство в стране, улучшает качество жилищно-коммунальных услуг и так далее. У «Жилища» есть множество подпрограмм, например, «Молодая семья». Сегодня же мы поговорим о подпрограмме «Социальная ипотека».

Читайте также: На каких условиях банк ВТБ24 предлагает ипотеку

Несмотря на то что это инициатива всероссийского масштаба, в каждом регионе существуют свои особые условия ее проведения. В этой статье мы разберем законопроект на примере Татарстана. Ниже будет подробно описано, как оформляется социальная ипотека в Казани, кто имеет право стать участником программы, и каковы условия социальной ипотеки.

Что такое социальная ипотека?

Подпрограмма «Социальная ипотека» представляет собой решение жилищного вопроса для работников бюджетных организаций. В эту подпрограмму включены такие меры, как:

  • предоставление субсидии на приобретение недвижимости;
  • льготное ипотечное кредитование;
  • помощь в накоплении средств.

Таким образом, с помощью этой программы бюджетники могут значительно облегчить себе задачу по покупке квартиры.

Кто может стать участником подпрограммы «Социальная ипотека» в Казани?

В отличие от подпрограммы «Молодая семья», бюджетным работникам, желающим стать участниками программы, не требуется стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Поскольку в законопроекте не указан этот пункт, получить помощь в приобретении собственной квартиры может получить любой бюджетный сотрудник независимо от состояния его нынешнего жилья.

Читайте также: Условия ипотеки от Сбербанка

Бюджетникам не предоставляются также требования относительно возраста, семейного положения, наличия детей и так далее. Все, что требуется от потенциального участника подпрограммы «Социальная ипотека» – это занимать определенную должность в бюджетной организации не менее полугода. Ну и, разумеется, в течение действия программы вы также должны продолжать работать в бюджетной организации.

Какую помощь предлагает государство?

Таких серьезных субсидий, как в «Молодой семье» или материнском капитале ожидать не следует. Тем не менее помощь от государства достаточно существенна.

Суть подпрограммы «Социальная ипотека» в том, что сотрудник бюджетной организации подписывает с государственным фондом договор, согласно которому он перечисляет в этот фонд часть своей заработной платы. В каждом случае доля зарплаты, перечисляемая в фонд, оговаривается отдельно, но, как правило, он находится в пределах 40% от дохода работника. В течение какого-то времени производятся отчисления на счет фонда. Когда накапливается определенная сумма, достаточная для первого взноса по ипотечному кредитованию, работник может оформить кредит на льготных условиях. Ставка этой ипотеки фиксированная, и составляет 7% годовых. По сравнению с обычными ипотечными кредитами, которые предлагают банки России, это очень мягкие условия. Как правило, финансовые организации предлагают клиентам ипотеки от 11% и выше. Поэтому 7% – это более чем удобные условия.

Каков порядок предоставления квартиры?

По условиям подпрограммы «Социальная ипотека» работник может приобрести исключительно новую недвижимость, то есть квартиру с первичного рынка. Таким образом, все участники данной программы стоят в очереди за строящимися квартирами. Как только многоквартирный дом достраивается, определенная доля бюджетных работников получает право оформить на нее ипотеку. Каким же образом рассчитывается очередь?

Читайте также: Особенности и понятия федеральной программы «Жилище»

В подпрограмме «Социальная ипотека» действуют несколько иные правила на движение очереди, нежели в других программах вроде «Молодой семьи». Порядковый номер участника зависит не от времени, в течение которого он ожидает свою квартиру, а от накопленных средств. Это так называемый рейтинг – чем он выше, тем скорее участник получит право на приобретение квартиры. Таким образом, работники с более высоким доходом, предложившие фонду более высокий процент отчислений, получат квартиру намного раньше, чем те, кто может предложить фонду лишь небольшую долю своей заработной платы.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.