Какие изменения по налогу на землю в 2017 году

ЗемляЕще в 2016 году в массах начались волнение по поводу повышение земельного налога. Это произошло потому, что власти сделали ошеломляющее заявление о том, что в 2017 году налог на землю возрастет в разы. Разумеется, это не могло оставить равнодушным владельцев дач, земельных участков и частных домов, которые уже начали прикидывать, в состоянии ли они будут заплатить этот налог.

Нововведения

Вместе с принятием нового закона на земельную выплату в 2017 году, власти предоставили новые правила ее расчета. Если раньше размер налога рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости, которая была далека от рыночной, и при этом учитывался износ объекта в ходе эксплуатации, то в 2017 году эта сумма будет зависеть от кадастровой цены земельного участка, приравниваемой к рыночной. Видимо, власти решили, что размер прежнего налога мал для настоящего времени.

С помощью нового земельного налога в 2017 году планируется пополнение местного и государственного бюджета, который заметно иссяк в связи со сложившейся трудной экономической ситуацией. Эти средства будут направлены на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и другое. Но владельцам земли от этого не легче. Единственное, утешает тот факт, что налоговый сбор будет увеличиваться постепенно, и в полной мере граждане его начнут выплачивать только к 2020 году.

Кадастровая стоимость земельного объекта

С введением изменения в размере налога в 2017 году россияне все скрупулезнее стали интересоваться таким понятием, как кадастровая стоимость земли, которая почти равна рыночной и напрямую зависит от типа объекта и его расположения и цен на землю в соответствующем регионе.

Чтобы узнать кадастровую стоимость участка и, соответственно, определить, какой будет налог на землю, достаточно зайти на сайт Роснедвижимости и воспользоваться таким изобретением, как интерактивная кадастровая карта. Зная специальный номер участка, который также можно найти и на карте, несложно получить результат оценки кадастровой стоимости.

Казалось бы все просто. Но при детальном рассмотрении появляется несколько нюансов. Если учесть тот факт, что раньше стоимость участка определялась независимыми оценщиками практически слепым методом, то есть собирались данные по ценам в отдельном регионе, выводилась средняя стоимость, которая умножалась на площадь участка. И еще учитывалось целевое использование объекта. На данный момент эта процедура немного изменилась. При расчете стоимости земли принимается во внимание то, насколько развита инфраструктура в районе нахождения участка, насколько он удален от крупных объектов и города.

Если все это учесть, то получается, что определенная ранее стоимость участка, данные по которой находятся в Ростреестре, совсем может быть не правдоподобной и адекватной сегодняшней действительности, следовательно, как и налог, зависящей напрямую от этой стоимости. Принимая все это во внимание, и учитывая то, что специалистов по определению кадастровой стоимости земли на данном этапе не так уж и много, обновленный налог получат только часть россиян.

Расчет стоимости налога

Рассчитать налог на земельный участок для физлиц вправе будут органы местной власти, которые уполномочены установить размер налоговой ставки. Правительство РФ указало только максимальный размер данного налога. По постановлению за землю в 2017 году нужно будет платить 0,3% от ее рыночной стоимости, а за участки, которые предназначаются для коммерческого использования, – 1,5%. Местные власти вправе снизить процентную ставку до 0,1%, но не нужно на это сильно надеяться.

Что касается социально защищенных граждан и пенсионеров, то для них региональные власти могут ввести определенные льготы на свое усмотрение.

Читайте также: Как в МО многодетной семье получить землю

Решение спорных вопросов

Ввиду того, что существует нехватка профессиональных экспертов по оценке кадастровой стоимости земельного объекта, процент расчетов ошибочной стоимости очень велик. Если гражданин не согласен с оценкой и размером налога, он может обратиться в суд для рассмотрения данного факта.

Власти обращают внимание, что повышение земельного налога будет выгодно не только для бюджета, но и для самих граждан, так как последние до сих пор платят налог через председателей различных земельных товариществ, которые завышают стоимость в свою пользу.

В результате нововведений граждане, получив возможность самостоятельно рассчитать налог на землю, учитывая все изменения, могут себя обезопасить от мошенничества как со стороны государства, которое может намеренно изменить показатели кадастровой стоимости, что увеличит налоговые отчисления в разы, так и со стороны товарищества.

Итак, изменения налога на землю в 2017 году не избежать. Но спорные ситуации всегда можно будет решить путем обращения в уполномоченные органы.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.