Как встать на очередь на земельный участок в 2016 году с минимальными затратами по времени

Дом на травеМногие из нас прекрасно помнят свои детские годы, когда родители отвозили их в деревню к дедушкам и бабушкам. Свежий воздух, натуральные продукты, чистая вода, тишина и спокойствие…Что может быть лучше? Став старше, многие такие детишки захотели и себе подобную возможность – периодически выезжать за город, на собственный земельный участок. Построить там уютный домик, организовать собственное хозяйство, соорудить баньку…

Но для большинства это желание так и осталось несбывшейся мечтой, поскольку цены на землю, особенно под Москвой и в Московской области, превышают все мыслимые и немыслимые нормы. Но были и такие, кто четко знал свои права и возможности, а также то, что государство могло предоставлять им земельный участок практически бесплатно – достаточно было только встать в соответствующую очередь. Как же это выглядит на практике? На самом деле, конечно же, не очень просто, но и не сказать, чтобы нереально.

Как получить участок земли в 2015-2016 году?

Все начинается с того, что желающие получить участок в личное пользование идут в местную администрацию, которая и занимается решением этого вопроса. Далее возможно два варианта. Первый, который нас не особо интересует, – непосредственная покупка земли в ходе процедуры, именуемой земельными торгами. Фактически это аукцион, определяющий будущего обладателя земельного участка. Однако следует помнить, что не все участки попадают под эту систему, поэтому нужно удостовериться в факте проведения торгов именно на приглянувшуюся вам территорию.

Читайте также: Можно ли на деньги с материнского капитала купить дачу

Если в результате процедуры вас признают победителем, то вам вручат соответствующий документ о праве собственности. Изначально вы будете числиться арендатором, однако потом сможете оформить право собственности. Сразу же после получения  свидетельства о победе на торгах приступайте к сбору документов, касающихся строительства на вашем свежеполученном участке. А по завершении строительных работ можно уже и заняться окончательным оформлением собственности.

Второй вариант подразумевает получение земельного участка бесплатно, за счет постановки в соответствующую очередь. Та земля, которая не попала под аукцион, распределяется среди желающих и имеющих на нее право, причем преимущество имеют граждане со льготами. Да, даже обычный человек может претендовать на небольшой участок, однако очередь до него дойдет ой как не скоро – ждать придется как минимум несколько лет.

Как в случае с земельными торгами, так и при попытке встать в очередь, от потенциального землевладельца потребуется копия паспорта и заявление. Если у вас есть льготы, то вам будет намного проще не только встать в очередь на землю, но добиться права собственности. Этими правами обладают следующие категории граждан:

  • многодетные семьи. Имеются в виду семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, причем усыновленные тоже считаются;
  • семьи с детьми инвалидами, в том числе и с усыновленными;
  • ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семей, имеющие статус нетрудоспособности;
  • семьи военных и сотрудников ведомственных органов. Причем военный должен проработать по контракту не менее десяти лет, а сотрудник внутренних дел – не менее пятнадцати;
  • дети-сироты могут претендовать на использование земельных участков их опекунов, если смогут представить соответствующие документы.

Всем этим категориям, разумеется, предстоит подтвердить свои льготные права при постановке в очередь. Для этого следует представить ряд документов. Так, инвалидам нужно представлять паспорт, индивидуальный номер налогоплательщика, регистрацию, свидетельство о неиспользовании льготного права на землю и справку из медицинского учреждения, подтверждающую инвалидность.

Читайте также: На каких условиях Сбербанк дает ипотеку «Молодая семья»

Немного сложнее придется многодетным семьям. Во-первых, они не смогут претендовать на участки, превышающие по площади 0,15 гектара. Во-вторых – льготные права появляются только с появлением в семье третьего ребенка. А в-третьих – нужно соблюсти ряд условий:

  1. Все несовершеннолетние дети должны иметь один адрес и проживать с родителями. Более того, если один ребенок достиг восемнадцати лет, то льготы уже не предоставляются. Это касается также и усыновленных детей.
  2. Родители должны быть полноправными гражданами Российской Федерации и проживать на месте последней регистрации не менее пяти лет.
  3. Льгота не использовалась ранее.

В число документов, которые необходимо представить многодетной семье, помимо паспорта, индивидуального номера налогоплательщика и регистрации, входят свидетельства о рождении каждого ребенка и справки о том, что никому из членов семьи ранее не предоставлялись льготные земельные участки. Получить такие справки можно в Государственном реестре земель.

Соблюдение всех условий для получения участка

Перед тем, как встать в очередь, постарайтесь удостовериться, что все условия соблюдены и все соответствующие документы у вас на руках. После представления всей необходимой документации в течение тридцати дней вам должно прийти письменное уведомление, содержащее положительное или отрицательное решение о получении вами права встать в очередь на землю. А после этого остается только ждать. Нелишним будет периодически осведомляться о состоянии дел и вашем месте в очереди у соответствующих инстанций.

Читайте также: Условия получения доступного жилья в СПб

Когда придет ваше время, вы получите право использовать землю в течение десяти лет как арендатор. Но если на ней сооружена постройка, соответствующая всем строительным и прочим нормам, то такой участок может быть оформлен в полную собственность. Но в этом случае придется заплатить налог, составляющий тринадцать процентов от стоимости земли. Однако в любом случае будет меньше, чем сумма, выложенная за участок на земельных торгах.

Также мы рекомендуем всем желающим встать в очередь за собственной землей и детально ознакомиться со своими правами, чтобы не стать жертвой махинаций со стороны недобросовестных чиновников. Ну и запастись терпением, ведь даже наличие льгот не всегда ускоряет процесс. Каким бы долгим он ни был, думайте о результате, ведь получить собственный земельный участок – это насладиться долгими летними днями в своем саду, получая максимум от свежести природы вокруг, от живого, насыщенного запахами цветов воздуха, от радости жизни!

One comment

  • Татьяна

    На каждого гражданина Российской Федерации приходится не менее 3 гектар земли, включая и детей. Бог дал землю людям бесплатно, или природа. Наши деды отдали жизнь за эту землю. А мы теперь должны выпрашивать, как подачку свою законную землю. В то время как кто-то продает годами участок, на котором ничего нет кроме травы за миллионы рублей. Этот кто-то как получил землю? Почему он больше имеет прав, чем мы? В Подмосковье полно свободной земли, свободной физически, и даже в кадастровой палате она свободна, но у кого-то все же есть бумажка, которую он получил, благодаря связям или иным другим незаконным способом. Нужно всем требовать у правительства принять закон о земле, по которому каждый гражданин может просто взять участок в пределах установленных этим законом норм где угодно, просто уведомив местные органы власти. Нужно ограничить владение землей одним человеком определенным количеством квадратных метров. А то кто-то владеет, как собака на сене, десятками гектаров земли, а кто-то даже мечтать не может. И почему нельзя брать землю под коммерческое использование? Ведь можно было бы развивать малый бизнес, семейный бизнес на этой земле.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.