Условия по ипотеке «Молодая семья» от Сбербанка России в 2016 году

Ипотека от СбербанкаИпотека – это понятие, под которым в современной России чаще всего понимают особый кредит, выдаваемый для приобретения собственности, обычно жилья. Однако подобное определение сужает первоначальный смысл этого термина. Более верно называть ипотекой залог собственностью, то есть ипотека это не сам кредит, а его гарантия возврата.

Кредит, имеющий подобную гарантию, называется ипотечным, он бывает двух видов. Первый из них является обыкновенным кредитом, чье возвращение обеспечивается залогом собственности преимущественно недвижимости. Второй вид ипотечного кредита выдается для приобретения недвижимости, она же и становится залогом. Именно второй вид у нас в стране обычно именуется кратким словом «ипотека».

Особенности ипотечных кредитов

Особенностью ипотечного кредита является то, что при его невыплате у заимодавца есть основания отобрать у кредитуемого заложенное имущество, но больше никаких материальных претензий по этому долгу иметь и предъявлять не вправе. При конфискации залога долг считается полностью погашенным.

Если у неплатежеспособного должника есть и другие кредиторы, то право на первоочередное взыскание долга за счет заложенного имущества остается за держателями ипотечного кредита. Прочие кредиторы будут допущены до удовлетворения своих исков за счет заложенного имущества только после полного возмещения долга кредиторам, предоставившим ипотечный кредит.

Читайте также: Новые правила ипотеки на жилье от ВТБ24

Ипотечные кредиты имеют сравнительно низкие ставки, по сравнению с беззалоговыми кредитами. Банки могут позволить себе низкие проценты по этим ссудам, так как они обладают большой надежностью за счет залога. Поэтому условия ипотечного кредитования очень выгодны приобретателям жилья в рассрочку. Более всего их привлекают умеренные платежи и отсутствие вероятности попасть в долговую кабалу, ведь кредит обеспечен предметом покупки, длительный срок действия.

Государственная программа субсидирования ипотечных кредитов для молодых семей призвана помочь им приобрести доступное жилье. Вмешательство государства расширяет круг лиц, которому становится доступным приобретение жилья посредством ипотечного кредита. Кроме того, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Как известно, эта субсидия на детей составляет в России довольно весомую сумму денег, зачастую ее используют в качестве первого взноса.

Для того чтобы еще больше увеличить число своих клиентов, банки предлагают приобретать жилье, чье строительство еще не завершено в 2016 году. Комбинация всех вышеперечисленных факторов делает приобретение собственного жилья доступным большому числу молодых семей, что предопределяет популярность ипотечного кредитования. Узнать, подойдут ли вам предлагаемые банками условия, можно, используя кредитный калькулятор.

Несмотря на то что ипотека стала очень популярна в наши дни, это не «новодел», а очень старый финансовый инструмент. Первые долги, выдаваемые под залог имущества, достоверно известны еще в Древнем Египте. Само слово «ипотека» греческого происхождения и означало табличку, установленную на заложенном земельном участке. Такая практика известна в Греции уже с VI века.

Залог неотрывно сопровождал человеческое общество с момента своего возникновения до сегодняшних дней. Теперь его практика стала куда менее жестокой. Так, согласно закону, нельзя выселять семью из единственного жилья, если у нее есть несовершеннолетние дети. Этот факт является еще одним доводом для молодых семей брать ипотечные кредиты на приобретение жилья, особенно в преддверии рождения первого ребенка.

Условия для получения ипотечного кредита для приобретения жилья в Сбербанке

Во-первых, для того чтобы получить любые продукты Сбербанка, предназначенные для молодых семей, нужно доказать, что ваша семья является молодой. Таковой считается семья, в которой хотя бы одному супругу меньше тридцати пяти лет, но при этом не менее двадцати одного года. За такие условия Сбербанк молодая семья и любит, ведь она может очень быстро и без лишней волокиты доказать факт того, что является именно молодой семьей. Молодой семьей признается и один родитель в возрасте до тридцати пяти лет при условии, что у него на воспитании находится несовершеннолетний ребенок.

Читайте также: Условия участия в федеральной программе «Жилище»

Ипотечный кредит предоставляется тем молодым семьям, которые проявили желание приобрести квартиру или дом в России либо построить собственными усилиями. При этом у пары должны быть в наличии денежные средства в размере десяти процентов от стоимости покупки или постройки жилья для семей с детьми. Для семей без детей этот показатель равняется пятнадцати процентам.

Порядок действий для молодой семьи, если она хочет оформить кредит в 2015-2016 году

Прежде всего, если пара ознакомилась с условиями кредитования и нашла их подходящими, она должна заполнить заявление на получение ипотечного кредита на приобретение жилья. К заявлению прилагаются следующие бумаги:

  • паспорта супругов с отметками о браке и наличии детей. Документы должны быть предъявлены сотрудникам банка, пара обязана сделать копии всех страниц паспорта, даже пустых;
  • военный билет мужа и его копия, в случае если мужчине меньше 27 лет, также могут быть представлены документы, свидетельствующие, что мужчина не является военнообязанным;
  • документы, свидетельствующие о совокупном уровне дохода молодой семьи, это могут быть справки с места работы, копии деклараций о доходах, расчетных листов и трудовых договоров и трудовые книжки.

После того как молодая семья напишет заявление и представит полный пакет документов, ее просьба рассматривается банком. Приняв решение по этому поводу, банк либо отказывает в кредите, либо удовлетворяет прошение. Если его ответ положительный, начинается новый этап подготовки к получению кредита. Во время него семья должна:

  1. Собрать полный пакет документов по объекту недвижимости, который планируется к приобретению, будь это готовый дом или квартира, или же участок земли, на котором планируется постройка дома.
  2. Заключить договор с банком на получение кредита для приобретения жилья или его постройки;
  3. Заключить договор обеспечения и застраховать объекты недвижимости, которые приобретаются.

После успешного прохождения всех ступенек семья получает кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.