Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотекиМногие семьи, воспитывающие детей, нередко задаются вопросом: как использовать материнский капитал на погашение ипотеки. О нюансах данной темы расскажем в данном материале.

Государственная поддержка функционирует с 1 января 2020-го. На 1-го ребенка родителям начисляют 483,6 тыс. руб., на 2-го – 639,4 тыс. руб. В том случае, если финансовая поддержка за первенца предоставлялась, тогда за 2-го малыша родители имеют основание претендовать только на дополнительное возмещение, то есть разницу между 2 цифрами, что составляет 155,5 тыс. руб.

Семьи, которые воспитывают детей, интересуются, можно ли в 2021 году оплатить материнским капиталом ипотеку, взятую в банке ВТБ или Сбербанк, либо же погасить ею какую-то часть. Как известно, распоряжаться средствами данной программы реально исключительно на четко обозначенные законом цели, коей и выступает покупка жилья. Между тем имеются тонкости: если заем семья брала до рождения ребенка, тогда гасить определенную часть удастся с использованием материнского капитала лишь через 3 года.Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Когда семья занимается оформлением ипотеки после того, как родился малыш, столько ожидать уже не придется. Погасить ипотечный кредит можно тотчас после рождения наследника, оформления пакета документов плюс получения денежной суммы на руки. Так происходит потому, что займы, выдаваемые Сбербанком, ВТБ и др. на недвижимость, считаются исключением, поскольку граждане нуждаются в жилье в настоящее время, а не спустя 2-3 года. Не запрещается при этом делить размер сертификата на различные цели. Рациональные родители таким образом и поступают, к примеру, оставив 239,4 тыс. руб. на будущее образование чада, а 400 тыс. идут на уменьшение ипотечного долга, взятого в Банке ВБТ, Сбербанке или др. Цифры в ходе диверсификации размер могут отличаться, однако стоит учесть, что разрешается это сделать исключительно один раз.

Документы для погашения ипотеки маткапиталом: полный список в 2021 году

Требуется весьма солидный перечень документов. Их вовсе не сложно собрать, однако подавать предстоит 2 пакета в 2 инстанции. Вначале придется отправить бумаги в банк (Сбербанк, ВТБ и пр.), где можно уточнить о самой возможности данного закрытия ипотеки, сумме имеющегося долга и ряде иных нюансов. После этого пакет документов направить следует в ближайший филиал ПФР.

Какие бумаги подготовить для ПФ

В данном случае придется оформить разрешение по досрочному закрытию ипотеки ввиду использования материнского капитала. Для данной процедуры нужно представить:Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

  • заявление о распоряжении сертификатом (для заполнения выдадут бланк);
  • паспорт получателя средств (если же у родителя есть лишь временная регистрация, требуется дополнительно бумага из УФМС);
  • данные об основном долге, а также начисленных процентах;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • соглашение о покупке квартиры в кредит;
  • подтверждающие права владения собственностью, если она покупалась после второй половины 2016 года (этим документом является выписка из Росреестра); в том случае, если многоквартирный дом либо иной объект не введен в эксплуатацию, нужно представить разрешение (копию) на строительство или контракт долевого строительства;
  • материнский капитал (оригинал);
  • заверенное у нотариуса обязательство на выделение доли каждому наследнику после погашения всей задолженности;
  • выписка о том, что получен кредит безналичным переводом.

Для погашения ипотеки материнским капиталом, заявление заполнить довольно просто. В образце бланка содержатся необходимые поля и пояснения, следовательно, указать информацию удастся без проблем. К тому же, если возникнут вопросы, всегда есть возможность проконсультироваться у работника ПФР.

Какие бумаги подготовить для банка

Во-первых, нужно дождаться удовлетворительного решения, которое поступит из Пенсионного фонда, а затем там же взять справку, где указан текущий остаток денег по госпрограмме. Далее нужно оформить в банке (ВТБ, Сбербанке или др.) прошение о преждевременном погашении ипотеки – полном либо частичном. Кроме уже имеющихся бумаг, необходимо захватить с собой:

  • сертификат на маткапитал;
  • паспорт получателя средств;
  • ранее взятая выписка из ПФР.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки: инструкция пошаговая

Требуется удовлетворить условия обеих инстанций, доказав, что вы вправе использовать материнский капитал по назначению (то есть представлять правоустанавливающую документацию). Перед тем как посещать Сбербанк, ВТБ или др. банк, стоит удостовериться, что контракт на приобретение имущества не предусматривает штраф либо комиссию за преждевременное погашение ипотеки – важно о своей выгоде позаботиться, уточнив все моменты.Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Существует еще способ, как минимизировать затраты, – снижение ежемесячной оплаты или же уменьшение общего периода реализации договора. Однако подобными возможностями располагает не каждый банк, потому стоит изначально в 2021 году выбрать правильную организацию для кредита. Желательно предпочтение отдавать солидным финансовым компаниям с безупречной репутацией, как то Банк ВТБ и Сбербанк.

Далее непосредственно о погашении части ипотечного кредита маткапиталом.

Шаг 1-й. Оформление документа о кредитовании. Данная справка демонстрирует, что вами на самом деле бралась ссуда для приобретения квартиры. В ней содержатся данные об имеющейся на данное время сумме задолженности и набежавших процентах. Кроме того, в документе прописаны данные о получателе денег, номер контракта, а также реквизиты для дальнейшей отправки средств. В ходе этого этапа стоит удостовериться, что бумага составлена конкретно для ПФР. На обычных бланках, исходя из предусмотренных для этого шаблонов, заполняют ряд выписок, потому даже опытные клерки способны ошибиться. Стоит быть бдительными и проявить внимательность и учесть, что на оформление бумаг уходит несколько дней.Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Шаг 2-й. Заверение у нотариуса обязательства. Следует подтвердить, что после погашения займа материнским капиталом детьми будет получена их доля собственности. Раньше это делать нельзя, потому как кредит оформляется на одну персону. ПФ должен иметь гарантию, что средства, выданные по госпрограмме для поддержки благополучия детей, будут полезны ребенку. Именно заверенный нотариусом документ является таким подтверждением. Ныне существуют онлайн-калькуляторы, благодаря чему удастся верно распределить доли, и органы опеки смогут убедиться в честности ваших намерений. Рассчитывая на зачисление маткапитала в ипотеку нужно не забывать о сопутствующих затратах. Нотариальное заверение стоит около 2-3 тыс. руб. и требует 1-2 дня для согласования бюрократических нюансов.Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Шаг 3-й. Подача заявления в ПФ. Составить документ, а затем подать его реально в ближайшем отделе ПФР либо МФЦ. Существует и онлайн-версия, если воспользоваться ресурсом Госуслуг. Данную задачу можно поручить представителю, заранее подготовив доверенность, либо направиться в филиал с заполненным бланком. Важно безошибочно указать основание (Приложение № 2), представив пакет документов.

Шаг 4-й. Необходимо дождаться ответа от ПФР. Если вы понимаете, как закрыть ипотечный кредит, сделали все верно, все равно требуется набраться терпения. ПФ рассматривает ходатайство от 2-4 недели, а затем на протяжении 5 дней сообщается об одобрении/отказе. Так, решение финансовой организации, к примеру, Банка ВТБ или Сбербанка, вы получите исходя из способа, которым подавались бумаги. При личном обращении в ПФР ответ пришлют по почте, онлайн – поступит в Личный кабинет, МФЦ – понадобится сходить в отделение. При положительном ответе средства поступят на счет в 10-дневный срок.Как можно использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Шаг 5-й. Подача заявления в банк для использования маткапитала, который погасит ипотеку. Если денег от программы достаточно лишь на часть погашения займа, следует согласовать новый график оплаты с банком. При имеющейся необходимой сумме для полного расчета понадобится взять документ об отсутствии обязательств.

Отметим, что существуют некоторые ключевые аспекты, о которых стоит помнить в дальнейшем:

  • выделение долей – обязательное условие, которое выполнять нужно исходя от количественного состава семьи;
  • использовать налоговый вычет не удастся, поскольку данные средства находились в программе госпомощи, и они возврату не подлежат;
  • если имеет место продажа собственности, супруг (супруга) и каждый ребенок, достигший совершеннолетия, может сам распоряжаться своей долей, но если наследнику нет 18 лет, предстоит заручиться одобрением от опеки, на которое уходит некоторое время.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.